Управляющие компании и ТСЖ обязали подробно объяснять жильцам структуру расходов на коммунальные услуги

Российским управляющим компаниям (УК) и товариществам собственников жилья (ТСЖ) предстоит детально раскрыть перед своими клиентами всю цепочку ценообразования на услуги ЖКХ. Министерство строительства представило новую стандартизированную форму отчетности для УК, которая призвана повысить прозрачность финансовых операций.
Ранее действовавшая норма Жилищного кодекса предусматривала обязанность раскрытия подробностей хозяйственной деятельности управляющих компаний, введённая в действие ещё летом 2025 года. Тем не менее перечень необходимых сведений и четкая форма отчета оставались неопределёнными. В настоящее время министерство окончательно сформулировало требования к содержанию и форме отчетов.
Таким образом, каждая УК обязана публично представить своим клиентам следующую информацию:
- общий объем поступивших денежных средств от сдачи в аренду общего имущества дома;
- целевое использование полученных денег и влияние их на величину коммунальных платежей;
- обоснование установленных расценок на покупку коммунальных ресурсов и последующей продажи их жильцам.
Регулярная публикация отчётности предусмотрена ежегодно, в первом квартале.
В министерстве заявили, что потребность в новом подходе вызвана массовыми случаями непрозрачности деятельности управляющих компаний, которые приводят к финансовым нарушениям и росту размеров квартплаты.
Комментируя ситуацию, эксперт Народного фронта Павел Склянчук указал, что недостаток открытости породил массу злоупотреблений, влияющих на сумму счетов за коммунальные услуги. Организации ЖКХ обеспечивают поставку ресурсов по установленным нормам потребления, а задача УК состоит в обеспечении доставки этих ресурсов до конкретных квартир. Эксперт обратил внимание на случай, когда сборы превышают реальные потребности здания, и призвал усилить контроль над действиями УК.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ, подчеркнула, что отсутствие конкретной детализации расчётов создаёт условия для манипуляций со стороны управляющих компаний, вызывая общее недовольство и подозрение среди граждан.
Новая форма отчетности направлена на устранение коррупционной составляющей и позволит жильцам более эффективно контролировать деятельность управляющих компаний.